| 02 Марта 2011
Четыре лучших совета для инвестирования в зарубежную недвижимость:
1. Купить то, что вы хотите купить. Наиболее важное решение при покупке собственности это именно то, что вы хотите, чтобы собственности сделала для вас. Это просто краткосрочное стремление получить капитал, то есть получить единовременную прибыль за определенный период времени? Или это, чтобы обеспечить долгосрочный постоянный доход? Или это в основном для собственного использования в качестве жилья для отдыха?
2. Игнорировать других и решать самостоятельно. Многие идут на зарубежные выставки посвященные собственности или отправляются в зарубежные поездки или "инспекционные полеты" для просмотра свойств выбираемого жилья. Важно сосредоточиться на том, что вы сначала имели в виду. Нельзя находиться под влиянием агентств недвижимости, которые так хотят продать объект.
3. Разрешить 10% дополнительных расходов. Расходов на покупку недвижимости за рубежом (налоги, передача прав, плата услуг юристов, агентских вознаграждений, НДС и т.д.) может быть значительно больше, чем в вашей стране. Всего можно добавить до 10% стоимости покупки собственности.
4. Покупка в приближенных областях. Это позволит увеличить прирост стоимости капитала. Покупка в модных районах Испании или Франции означает, что цены на недвижимость уже высокие и не может увеличиваться активно и дальше, или увеличение будет иметь более медленные темпы, чем в прошлом. Покупка в менее фешенебельных области Испании или Франции, или в приближенных областях - недвижимость Болгарии, Турции и Хорватии, где цены все еще низкие увеличит шансы быстрого роста цен. Важно отметить, что менее модно и покупать недвижимость в данных странах, как и ранее, необходимо, чтобы сохранялись все достоинства ранее устоявшихся направлений. То, что вы действительно ищете, может быть таким местом, где как раз по соседству более фешенебельный и дорогой район.
