| 02 Марта 2011
Египет давно перестал быть просто страной древней культуры и пирамид. Благодаря стабильному экономическому положению, он стал лакомым кусочком для иностранных инвесторов. И отечественные инвесторы здесь - не исключение.
Чтобы не играть «в рулетку», выбирая каждый раз новый отель, а заодно и выгодно вложить средства, многие из отдыхающих покупают коттеджи и виллы в туристической зоне.
Как купить дом-мечту?
Приобрести жилье в Египте может любой желающий без проблем – даже, казалось бы, такая сложная процедура, как переоформление контракта на вторичном рынке недвижимости занимает два-три часа. И при себе нужно иметь всего-то заграничный паспорт.
Процесс покупки и оформления египетского жилья практически ничем не отличается от таких же процедур в европейских странах. Нужно найти нужный объект (в интернете, в рекламных проспектах или увидеть собственными глазами), связаться с продавцом или его представителем, или же обратиться в риэлтерскую компании у себя на родине.
Значительно облегчит покупку знакомство с египетским законодательством и знания арабского или английского языка. Тогда можно будет смело работать с продавцом напрямую.
Следующий этап - осмотр объекта недвижимости и заключение предварительного договора. В нем должны быть указаны: цена сделки, сроки передачи права собственности, обязательства сторон и так далее. Как правило, во время первоначального соглашения необходимо внести аванс (максимальный размер - 25% стоимости контракта).
Далее договор заверяют у нотариуса и выплачивают оставшуюся сумму - наличными или по безналичному расчету.
Заключительный этап - регистрация права собственности. В Египте процедура такова: Сначала подается заявление в местный суд. Через 10 дней оттуда документы передают в Орган высшей полиции. Рассмотрение длится, как правило, 2-4 месяца. Цена вопроса - 3% от стоимости контракта. Покупателю нет необходимости находиться все время в Египте - этим может заниматься его адвокат или другой представитель.
